Vivienda Justa

Divulgación de información sobre equidad en la vivienda

A&E y sus filiales prohíben la discriminación en materia de vivienda motivada por una característica verdadera o percibida, como raza, credo, color, nacionalidad, sexo, edad, discapacidad, orientación sexual, servicios uniformados, estado civil, estado de pareja, condición de extranjero o ciudadano de cualquier persona o grupo de personas, o por cualquier fuente legal de ingresos de dicha persona o personas, o por el hecho de que haya, pueda haber o pudiera haber niños residiendo con dicha persona o personas.

No tomaremos ningún tipo de represalia contra algún individuo que denuncie un caso de discriminación o proporcione información sobre dichas acciones, ni permitiremos que ningún empleado o agente tome represalias. La discriminación ilegal y/o las represalias constituyen una grave violación de nuestra política y deben ser denunciadas inmediatamente.

Para mayor información sobre equidad en la vivienda, consulte los siguientes enlaces:

El texto de la Ley de Derechos Humanos de Nueva York (NYCHRL), disponible aquí: https://www1.nyc.gov/site/cchr/law/text-of-the-law.page

Página sobre discriminación por Fuente de Ingresos (SOI) de la NYCHRL, disponible aquí: https://www1.nyc.gov/site/cchr/media/source-of-income.page

Página de inicio de la NYCHRL, disponible aquí: https://www1.nyc.gov/site/cchr/index.page

Folleto sobre equidad en la vivienda de la NYCHRL, disponible aquí:

El afiche sobre equidad en la vivienda, disponible aquí:

https://www1.nyc.gov/assets/cchr/downloads/pdf/fair-housing-campaign/FairHousing_Poster2017-Eng.pdf

Exención de Responsabilidad de Garantías

Usted reconoce que no podemos y no garantizamos que los archivos disponibles para su descarga desde Internet o el Sitio Web se encuentren libres de virus u otros códigos destructivos. Usted es responsable de aplicar los procedimientos y puntos de control suficientes para satisfacer sus requisitos particulares de protección antivirus y de exactitud en la entrada y salida de datos, así como de mantener un medio externo a nuestro Sitio Web para la reconstrucción de cualquier dato perdido.  EN LA MEDIDA EN QUE LO PERMITA LA LEY, NO SEREMOS RESPONSABLES DE NINGUNA PÉRDIDA O DAÑO CAUSADO POR UN ATAQUE DE DENEGACIÓN DE SERVICIO DISTRIBUIDO, VIRUS U OTRO MATERIAL TECNOLÓGICAMENTE DAÑINO QUE PUEDA INFECTAR SU EQUIPO INFORMÁTICO, PROGRAMAS INFORMÁTICOS, DATOS U OTRO MATERIAL DE PROPIEDAD DEBIDO A SU USO DEL SITIO WEB O DE CUALQUIER SERVICIO O ARTÍCULO OBTENIDO A TRAVÉS DEL SITIO WEB O A LA DESCARGA QUE USTED REALICE DE CUALQUIER MATERIAL PUBLICADO EN EL SITIO WEB, O EN CUALQUIER SITIO WEB VINCULADO A ÉL.

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LO QUE SE HA MENCIONADO ANTERIORMENTE NO AFECTA A NINGUNA GARANTÍA QUE NO PUEDA EXCLUIRSE O LIMITARSE EN VIRTUD DE LA LEGISLACIÓN APLICABLE.

Limitación de responsabilidad

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Indemnización

Usted acepta defender, indemnizar y eximir de responsabilidad a A&E, a sus proveedores de servicios y a cada uno de sus respectivos funcionarios, directores, empleados, contratistas, agentes, licenciatarios, proveedores, sucesores y cesionarios de toda reclamación, responsabilidad, daños, sentencias, laudos, pérdidas, costes, gastos u honorarios (incluidos los honorarios razonables de los abogados) que surjan de la violación de estas Condiciones de Uso o del uso del Sitio Web por su parte.

AVISO SOBRE LOS DERECHOS DE LOS INQUILINOS A LAS ADAPTACIONES RAZONABLES PARA LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD

Adaptaciones razonables

La Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York exige a los proveedores de viviendas que realicen adaptaciones o modificaciones razonables en un edificio o espacio habitable para satisfacer las necesidades de las personas con discapacidad. Por ejemplo, si usted tiene una discapacidad física, mental o médica, puede solicitar a su proveedor de vivienda que haga accesibles las zonas comunes de su edificio o que cambie ciertas políticas para satisfacer sus necesidades. Para solicitar una adaptación razonable, debe comunicarse con el administrador de su vivienda llamando al (212) 721-5500 o enviando un correo electrónico a Accommodations@ae-re.com. Deberá informar a su proveedor de vivienda que tiene una discapacidad o un problema de salud que interfiere con el uso de la vivienda, y de que su solicitud de adaptación puede ser necesaria para proporcionarle igualdad de acceso y oportunidad de usar y disfrutar de su vivienda o de las comodidades y servicios que normalmente ofrece su proveedor de vivienda.  El proveedor de la vivienda puede solicitar información médica, cuando sea necesario, para demostrar que existe una discapacidad cubierta y que la necesidad de la adaptación está relacionada con la discapacidad. Si cree que se le ha negado una adaptación razonable por su discapacidad, o que se le ha negado una vivienda o se han tomado represalias contra usted por haber solicitado una adaptación razonable, puede presentar una queja ante la División de Derechos Humanos del Estado de Nueva York, tal como se describe al final de este aviso. Específicamente, si usted tiene una discapacidad física, mental o médica, puede solicitar: † Permiso para cambiar el interior de su unidad de vivienda para hacerla accesible (sin embargo, usted está obligado a pagar por estas modificaciones, y en el caso de un alquiler su proveedor de vivienda podrá requerir que usted restaure la unidad a su condición original cuando se mude); Cambios en las reglas, políticas, prácticas o servicios de su proveedor de vivienda; Cambios en las áreas comunes del edificio para que usted tenga la misma oportunidad de usar el edificio. La Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York exige a los proveedores de viviendas que paguen las modificaciones razonables de las zonas de uso común. Algunos ejemplos de modificaciones y adaptaciones razonables que pueden solicitarse en virtud de la Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York incluyen: Si usted tiene una discapacidad motriz, su proveedor de vivienda puede estar obligado a proporcionarle una rampa u otros medios razonables que le permitan entrar y salir del edificio. Si su proveedor de atención médica le proporciona documentación que demuestre que tener un animal le ayudará con su discapacidad, se le debería permitir tener el animal en su casa a pesar de una norma de «no tener mascotas». Si necesita barras de sujeción en su baño, puede solicitar permiso para instalarlas a su cargo. Si su vivienda se construyó para ser ocupada por primera vez después del 13 de marzo de 1991 y es necesario reforzar las paredes para instalar barras de sujeción, su proveedor de la vivienda deberá pagar por ello. Si usted tiene una discapacidad que requiere un espacio de estacionamiento cerca de su unidad, puede solicitar a su proveedor de vivienda que le proporcione ese espacio de estacionamiento, o que le coloque al principio de una lista de espera si no hay ningún espacio adyacente disponible. Si usted tiene una discapacidad visual y necesita avisos impresos en un formato alternativo, como por ejemplo con letra grande, o necesita que los avisos se pongan a su disposición por vía electrónica, puede solicitar esa adaptación a su arrendador.

Normas de accesibilidad exigidas

Todos los edificios construidos para su uso después del 13 de marzo de 1991 deben cumplir las siguientes normas: Las áreas públicas y comunes deben ser fácilmente accesibles y utilizables por personas con discapacidad; todas las puertas deben ser lo suficientemente anchas como para permitir el paso de personas en silla de ruedas; y todos los edificios multifamiliares deben contener pasillos, accesorios, enchufes, termostatos, baños y cocinas accesibles. Si usted cree que su edificio no cumple las normas de accesibilidad exigidas, puede presentar una queja ante la División de Derechos Humanos del Estado de Nueva York.

¿Cómo presentar una queja?

La queja debe presentarse ante la División en el plazo de un año desde el presunto acto discriminatorio o ante un tribunal en el plazo de tres años desde el presunto acto discriminatorio. Puede encontrar mayor información sobre sus derechos y sobre los procedimientos para presentar una queja en www.dhr.ny.gov o llamando al 1-888-392-3644. Puede obtener un formulario de queja en el sitio web, o se le puede enviar uno por correo electrónico o por correo postal. También puede llamar o enviar un correo electrónico a una oficina regional de la División. Las oficinas regionales figuran en el sitio web.

Limitación del tiempo para presentar reclamaciones

CUALQUIER CAUSA DE ACCIÓN O RECLAMACIÓN QUE USTED PUEDA TENER QUE SURJA DE ESTAS CONDICIONES DE USO O DEL SITIO WEB, O QUE ESTÉ RELACIONADA CON ELLAS, DEBE INICIARSE EN EL PLAZO DE UN (1) AÑO A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE PRODUZCA LA CAUSA DE ACCIÓN; DE LO CONTRARIO, DICHA CAUSA DE ACCIÓN O RECLAMACIÓN PRESCRIBIRÁ PERMANENTEMENTE.

Integridad del acuerdo

Las Condiciones de Uso y la Política de Privacidad constituyen el acuerdo único y completo entre usted y A&E en relación con el Sitio Web y sustituyen a todos los entendimientos, acuerdos, declaraciones y garantías anteriores y contemporáneos, tanto escritos como orales, en relación con el Sitio Web.

Disposiciones varias:

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Si un tribunal de la jurisdicción competente considera que alguna de las disposiciones de estas Condiciones de Uso es inválida o inaplicable, dicha disposición se aplicará en la medida máxima permitida para que afecte a la intención de estas Condiciones de Uso, y el resto de las Condiciones de Uso continuarán en pleno vigor y efecto y se interpretarán de tal manera que se mantenga la aplicabilidad del resto de las Condiciones de Uso al mismo tiempo que se modifique lo menos posible su alcance. Todas las disposiciones de las presentes Condiciones de Uso relativas a declaraciones y garantías, indemnizaciones, exenciones de responsabilidad y limitaciones de responsabilidad seguirán vigentes tras la rescisión de las presentes Condiciones de Uso.

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